Was wir mitbringen
Wir prüfen Standorte rasch, gestützt auf unser Netzwerk lokaler Kontakte und unsere Erfahrung im Lesen österreichischer Flächenwidmungen. Passt der Standort, entwickeln wir ein Konzept — Grundrisse, Einheitenmix, Umsetzungsplan — und legen es Ihnen klar dar, bevor irgendetwas vereinbart wird. Danach übernehmen wir alles: Koordination der Genehmigungen, Beschaffung, Bau und Übergabe.
Zum Genehmigungsverfahren: Wir kennen den österreichischen Prozess im Detail — was in welcher Phase benötigt wird, wie Einreichungen zu sequenzieren sind und wie die Lücken vermieden werden, die zu Verzögerungen führen. Bei Grundstücken, die ohne Baugenehmigung zu uns kommen, begleiten wir das Verfahren direkt. Ein typisches Projekt läuft 6 bis 12 Monate vom Grundstückserwerb bis zur Übergabe; liegt eine Genehmigung bereits vor, ist ein Projekt klar am kürzeren Ende dieses Rahmens.
Wie die Partnerschaft funktioniert
Wir strukturieren Grundstückspartnerschaften so, dass Verantwortlichkeiten klar und Interessen gleichgerichtet sind. Je nach Standort und Konzept kann die Beteiligung als Gewinnbeteiligung, Einheitenzuteilung oder eine Kombination erfolgen — stets mit transparenter Kostenbehandlung und vereinbarten Entscheidungspunkten.
Die Wahl zwischen Gewinnbeteiligung und Einheitenzuteilung hängt in der Regel von der Grundstücksgröße und dem gewünschten Ergebnis ab. Eine Gewinnbeteiligung eignet sich für Grundbesitzer, die bei Projektabschluss eine saubere Rendite erhalten und kein weiteres Interesse an der Entwicklung haben möchten. Eine Einheitenzuteilung passt für jene, die eine oder mehrere der entstehenden Immobilien behalten möchten — zur Eigennutzung, Vermietung oder für einen späteren Verkauf — und bereit sind, dafür einen längeren Zeitraum in Kauf zu nehmen.
Wo es zur Projektstruktur passt, formalisieren wir unser Entwicklungsrecht über einen Baurechtsvertrag — das Grundstück bleibt während der gesamten Bauzeit in Ihrem Eigentum, und wir tragen die Planungs- und Baukosten. Der Vertrag definiert Umfang, Zeitplan und Kostenbehandlung, damit beide Seiten wissen, worauf sie sich einlassen, bevor Geld fließt.
Ohne Druck, ohne Rätselraten
Wir schlagen eine Partnerschaft nur vor, wenn die Zahlen für beide Seiten stimmen. Passt ein Standort nicht zu unserem aktuellen Fokus, sagen wir Ihnen das — und erklären, warum. Unser aktueller Fokus liegt auf dem Großraum Wien und Niederösterreich.
Erste Kontaktaufnahme ist eine kurze Nachricht mit den Grunddaten — Lage, Grundstücksgröße, Flächenwidmung, soweit bekannt. Das reicht, um Ihnen innerhalb weniger Werktage eine erste Einschätzung zu geben, kostenlos und unverbindlich.