FAQ

Konstruktionsholzbau verwendet tragende Holzprodukte, die nach präzisen Spezifikationen hergestellt werden — anstatt Rohholz einfach zu Balken zu schneiden. Die wichtigsten Systeme, mit denen wir arbeiten, sind KVH (Konstruktionsvollholz), BSH (Brettschichtholz, auch Leimholz genannt) und BSP/CLT (Brettsperrholz, bei dem Schichten im rechten Winkel verklebt werden, um Festigkeit und Steifigkeit zu erhöhen).

Diese Produkte sind stabiler und formbeständiger als grünes oder unbehandeltes Holz und ermöglichen es Statikern, genau die strukturelle Leistung festzulegen, die für jedes Bauteil erforderlich ist.

Die Bauzeit vor Ort ist deutlich kürzer als bei traditionellem Ziegel- oder Betonbau. Bei einem Standard-Einfamilienhaus dauert die Montage der Holztragstruktur in der Regel zwischen 6 und 12 Tagen, abhängig von Größe und Komplexität des Gebäudes.

Die gesamte Projektdauer — von Beginn bis Übergabe — umfasst jedoch auch Standortvorbereitung, Fundamentarbeiten, Ausbau und Fertigstellung, die jeweils ihren eigenen Zeitrahmen haben. Der Hauptvorteil des Holzbaus ist, dass er die Rohbauphase deutlich verkürzt und damit die gesamte Bauzeit vor Ort sowie die Risiken längerer Bauphasen reduziert.

Ja. Konstruktionsholzbau ist im mitteleuropäischen Bauwesen, einschließlich Österreich und der gesamten DACH-Region, fest etabliert. Bei korrekter Detailplanung für Feuchtemanagement und mit geeigneter Dämmung und Luftdichtheit ausgestattet, funktionieren Holzrahmengebäude unter einer breiten Palette klimatischer Bedingungen gut — einschließlich der für Niederösterreich typischen Temperaturen und Niederschlagsmengen.

Wir strukturieren die Beteiligung projektbezogen. Bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten, erhalten Sie Projektunterlagen zu Standort, Entwicklungskonzept, Zeitplanannahmen und der vorgeschlagenen Beteiligungsstruktur — damit Sie genau wissen, was Sie prüfen.

Die Beteiligung basiert auf gemeinsamen Ergebnissen: Kosten werden transparent behandelt, Entscheidungen an vereinbarten Meilensteinen getroffen, und Erträge werden nach Realisierung des Projekts gemäß der vereinbarten Struktur verteilt. Wir beteiligen uns außerdem selbst an jedem Projekt, wodurch unsere Interessen durchgehend mit Ihren übereinstimmen.

Am besten arbeiten wir mit Privatpersonen oder kleineren Family Offices zusammen, die eine direkte, projektbezogene Beziehung schätzen — und die klare Kommunikation komplexen Strukturen vorziehen. Derzeit sind wir nicht auf institutionelle Fondsstrukturen oder öffentlich regulierte Anlageprodukte ausgerichtet.

Fortschrittsupdates an wichtigen Meilensteinen, frühzeitige Benachrichtigung bei allem, was Zeitplan oder Kosten betrifft, und die Möglichkeit, die Baustelle während der Bauzeit zu besuchen, wo das praktikabel ist. Wir verschweigen keine Informationen — ändert sich etwas, erfahren Sie es zeitnah und mit Kontext.

Besitzen Sie ein Grundstück, das unseren Entwicklungskriterien entspricht, prüfen wir es kostenlos für Sie. Passt es, entwickeln wir ein Konzept und einen realistischen Umsetzungsplan und legen Ihnen eine Partnerschaftsstruktur zur Prüfung vor. Danach übernehmen wir die gesamte Entwicklung — Koordination der Genehmigungen, Beschaffung, Bau und Übergabe.

Die Partnerschaft kann je nach Standort unterschiedlich strukturiert werden: Gewinnbeteiligung, Einheitenzuteilung oder eine Kombination. Wo es möglich ist, kann das Grundstück während der Bauzeit in Ihrem Eigentum bleiben, während Eco Holz Residence die Entwicklungskosten im Rahmen eines vertraglichen Baurechts trägt.

Vorrangig als Wohngebiet gewidmete Grundstücke in Österreich, insbesondere im Großraum Wien und in Niederösterreich. Wir prüfen Grundstücksgrößen und -zuschnitte, die ein oder mehrere Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienprojekte ermöglichen. Im Einzelfall berücksichtigen wir auch Grundstücke mit Umwidmungspotenzial. Sind Sie unsicher, ob Ihr Grundstück passt, ist der einfachste Weg, es herauszufinden, Kontakt mit uns aufzunehmen — wir geben Ihnen eine klare Antwort.

Üblicherweise innerhalb weniger Werktage, nachdem wir die Grunddaten erhalten haben: Lage, Grundstücksgröße, Flächenwidmung und bekannte Einschränkungen. Für eine erste Einschätzung benötigen wir keine umfangreichen Unterlagen — ein kurzes Gespräch und eine Lageangabe reichen meist aus, um zu sagen, ob es sich lohnt, weiter zu prüfen.